皆さんは、木造住宅に住んだことはあるでしょうか？ 中には、「木造住宅に興味はあるけど、重い家具が原因で床が抜けないのかが気になる」という人もいますよね。 実際、木造住宅の床の耐荷重はどれくらいなのでしょうか。 今回は、木造住宅の床の耐荷重について見ていきましょう。 床が抜けたのは、古い木造だった上に、本が高く積み上げられていたせいですので、今のマンションで床が抜けるなんて事はあり得ません。 ナイス： 0 この回答が不快なら 上記のことから、物件で起こった事故でオーナーに責任が追及される可能性は、極めて高いといってよいでしょう。例えば、アパートの2階を借りていた入居者が、腐食のためかどうかはわからないものの、「床がぐらぐらするので補修してほしい」などと言われていた可能性があります。オーナーに損害賠償責任がある場合、賠償する範囲は「事故によって生じたといえる損害のうち、相当な関連を有するもの」です。具体的には、建築に関連する法律に違反していないことをきちんと確認するだけではなく、定期的に点検し、必要に応じて修繕を施し、危険が見つかった場合にはすぐに立ち入り禁止措置をとり、注意書きなどを掲示することが大切です。したがって、オーナーが物件全体を所有しており、各部屋を第三者に貸している場合、その部屋だけではなく共有部分も適切に管理し、使用させなければなりません。しかし民法では、このようなケースでも物件の所有者に「土地工作物責任」という責任を課しています。まず確認したいのは、賃貸物件が老朽化した時、修繕の義務は誰にあるのかということです。そこで認められた損害の内容は、骨折の治療費、治療のために仕事を休んだことへの補償、入通院慰謝料、後遺症慰謝料（足を骨折したことで後遺障害が生じたため）、弁護士費用などでした。このように、その事故が死傷者を出すようなものであった場合、オーナーはかなり多額の損害賠償を覚悟しなければならない可能性があります。このことから、オーナーはケガ人に対して損害賠償を行うことになります。これではわかりにくいので具体的に言うと、以下のようなことです。つまり、修繕が行き届いていないことによって入居者が困れば、それは義務違反となるわけです。さて、それではオーナーが物件の管理や義務を怠った結果、床が抜け落ちるなどの事故が発生し、他人に損害を与えた場合、どうなるのでしょうか。責任を逃れられるのは、使用者が物件を破損させ、それによって事故が発生したような場合だけです。例えば、溶接が手抜き工事であったために階段が落下し、左足を骨折したとしましょう。そのため、設置でも保存でも、オーナーに過失がない状態で瑕疵が発生しており、損害につながれば、責任を免れることはできません。これも実際にあった事件なのですが、裁判所は、入居者には過失が認められないため、土地工作責任における占有者としての責任は認められないものであり、オーナーが土地工作物責任を負うものとして、損害賠償責任を認めることとなりました。看板やコンクリートが高い位置から落下し、通行人の頭に直撃などすれば、死に至る可能性が高いです。なぜならば、オーナーには民事上の責任が生じる可能性があるからです。以上のように、建物の瑕疵によって事故が起こった場合、建物の使用者に過失がなければ、所有者であるオーナーが責任を負うことになります。冒頭の事件でいうならば、大人が6人乗っただけで床が抜けたのですから、修繕が行き届いていなかったことは明らかであり、オーナーはほぼ100％責任を追及されることになるでしょう。本稿では、実際にあった事件も踏まえながら、事故によって生じた損害に対するオーナーの損害賠償義務を考えていきます。もっとも、業者がすでに倒産していたり、支払い能力がなかったりすれば、オーナーが一人だけ痛い目を見ることになることもあります。また、上記の民法の他にも、建築基準法において、「建築物の所有者、管理者、占有者は、建築物の敷地、構造及び建築設備を常に適法な状態に維持するように努めなければならない」とされています。民法601条によると、物件のオーナーは入居者に対して、入居者が困らないように使わせる義務があるとされています。たとえ過失がなくとも、多額の損害賠償義務を負う可能性もあるのです。そのような場合、普通に考えるならばオーナーには責任はなく、手抜き工事をした業者こそ責任を負うべきだと考えることができます。物件の修繕が甘かったり、手抜き工事をされていることに気づかなかった場合、事故につながることがあります。この物件は海から近かったため、骨組みが腐食していたために床が抜けたのだそうです。ここでいう瑕疵とは、その工作物が本来ならば備えているべき安全性が欠けていることを指します。それでも心配な場合には、施設賠償責任保険に加入するという方法もあります。したがって、2階の廊下が抜け落ちてケガ人が出た時、たとえそれが工事業者の手抜き工事が原因であったとしても、所有者は損害賠償責任を免れないことになります。何でも、アパートの住人が自殺を図っていると通報があり、6人の警察官が駆け付けたところ、通路が抜け落ちて警察官が3メートル下に落ちて怪我をしたのです。それを無視して放置し、その結果として床が落ちてケガ人が出たとなれば、オーナーには明らかな過失があるといえます。ボロ物件をうまく補修して高利回りで運用していたところ、重大な事故が起こって多額の損害賠償を支払うことになれば、目も当てられません。言うまでもなく、オーナーの過失となるため損害賠償責任を負うことになります。これは、土地上の工作物、例えば物件や塀などといった工作物を設置する際、あるいは保存していく上で、何らかの瑕疵があって第三者に損害が生じた時、まず初めに建物の使用者（テナントや入居者など）が責任を負い、使用者に過失がない場合には物件の所有者であるオーナーが責任を負うというものです。これは、実際に住む部屋だけではなく、廊下、階段、エントランスなどの共用部分も同様です。上記のようなケースでも、腐食があると事前にわかっていた可能性が十分にあります。ネットでは、「ドリフのコントみたい」などと盛り上がったのですが、オーナーにとっては笑い事では済みません。しかし、入居者は共用部分がまともに利用できなければ困るので、共用部分も問題ない状態に維持されていなければならないのです。例えば、工事業者が手抜き工事をしたために床が抜け落ちたなどの場合、オーナーは事故が起きるまで手抜き工事の事実を知ることができないこともあるでしょう。「設置の瑕疵」ならば設置の時点で発生している瑕疵、「保存の瑕疵」ならば設置後の保存中に、老朽化などによって生じた瑕疵を指します。そうならないためには、オーナーは日頃から安全確認を行い、異常を見つけた時にはすぐさま改善することが重要です。土地工作物責任に基づいて、所有者は「無過失責任」を負うことになります。床や階段が抜けて人が落下してしまうだけではなく、看板が落下する、ベランダが落下する、外壁コンクリートが落下する、屋根から雪が落下するなど、色々な事故が考えられます。これらの事故は、想像すればわかる通り、死傷につながってしまうものです。もちろん、その上で手抜き工事をした業者に損害賠償を求めることは可能です。皆さんは、そのようなことにならないように、普段から点検と修繕を徹底し、事故を未然に防ぐように努めてください。したがって、その事故によって生じたあらゆる損害を賠償する責任が発生します。以前、アパートの2階の通路が抜け落ち、ニュースになったことがありました。 しかし、業者に修理を依頼した時点で基礎材が大きく破損している場合には、大掛かりな修理が必要になるでしょう。水が浸透したことで腐食や劣化しているならそこを修復し、もしもシロアリの被害などが見つかれば、その駆除もすることになります。大きな家具や大きな楽器は重さがあるので、「いくつも置くとトータルの重さで床が抜けるのではないか」と、心配になりますね。先ほどもお伝えしましたが、木造住宅の2階の床の場合、建築基準で「耐荷重は180㎏/㎡」という基準があるので、普通に暮らす分には床が抜けることはありません。そうでないと、「水槽を置いただけで床が抜けてしまい、何も置けない」ことになってしまいます。また、「どうしても、2階にピアノを置きたい」という場合には、設計の段階から建築士などに相談する必要があります。最近では、木造住宅に住むメリットが注目を集めているので、マイホームとして木造住宅を建てる人も増えています。そうは言っても、「木造住宅の床の強度が心配だ」という人もいるでしょう。木の持つ自然の力が、そこで過ごす人にも良い影響を与えるのでしょう。そして、2階にも、1階と同じく大きなタンスや机などが置いてありましたが、床が抜けるどころか何の不具合もありませんでした。このように、木造住宅であってもその造りは意外にしっかりしているのです。つまり、木造住宅の耐荷重を気にしている人は、「家具の重さが原因で床が抜けないかを心配している」のです。お部屋の雰囲気を変えたいときにおすすめなのが、「窓風インテリア」です。窓風ということから、フ...家を新築する際、外観にこだわりたい方は外壁を板張りにしたいというご希望もあることでしょう。し...もし、木材の耐久性が限界を超え、床が抜けてしまったらどうすれば良いのでしょうか。また、鉄骨造（または鉄筋コンクリート造）に比べると耐久性が低いのも、木造住宅のデメリットと言えます。先ほど「耐荷重」という言葉が出てきましたが、「これだけでは何のことか分からない」という人も多いのではないでしょうか。では実際に、木造住宅の2階に何をどのくらい置くことができるのか見てみましょう。そこでここでは、木造住宅の床の耐荷重について詳しくお伝えします。床の不具合に早く気づけば、一度床板を剥がし、それを再び接着剤で付けて乾燥させるだけで修復できることもあります。住宅の駐車場を、コンクリートで施工したいとお考えの方は少なくないでしょう。コンクリートは、見...そのため、普通に住む分には、「重い家具が原因で床が抜けてしまうのでは」と過剰に心配する必要はありません。その香りには、「人の気持ちを癒す効果がある」と言われています。さらに、学校などでは、「木造の校舎にしたら、児童・生徒が落ち着いて勉強できるようになった」という例もあるようです。繰り返しますが、住宅の床の耐荷重は「180㎏/㎡」という建築基準があります。木造の建物でも、1㎡につき180㎏までの重さには耐えられるように作られています。建物の構造にはさまざまな種類がありますが、できれば災害に強いものを選びたいですよね。中でも、...ピアノはかなり重い楽器なので、置く予定の場所に大きな荷重をかけ構造計算を行なったり、床の補強をするなどして置けるようにすることになるでしょう。どこのお宅にも必ずある「窓」ですが、その窓を「インテリアとして楽しみたい」と思ったことはないでし...「耐荷重」とは、「その部屋の面積全体に、均等に荷重がかかったときに耐えられる荷重」のことで、建築基準で「180㎏／㎡」ときちんと定められています。しかしこれは、1㎡の範囲には180㎏までのものしか置けないということではないので、注意が必要です。1LDKにはさまざまな間取りがありますが、中には間取りが細長くなっている物件もあります。...その際は、以下の基準に照らし合わせて業者を選ぶと良いでしょう。結婚を見据えたカップルなどは、同棲するという選択肢が出てくることがあるのではないでしょうか。...名古屋への引っ越しを予定している方は、どのエリアに住むかもうお決まりですか。1人暮らし、2人...業者に頼めばもちろん費用がかかりますが、床が抜け落ちた場合は、さすがに自力では修理できません。ワンルームや1Kでの一人暮らしが手狭に感じている方や、これから二人暮らしを始めたい方は、1LDK...床が抜けた原因が耐荷重であってもそうでなくても、床が抜けるというのは重大な住まいのトラブルです。天然の木は調湿効果があり、湿気が多い日本の気候に合っていることから、多くの新築では木造住宅が採用...木造住宅で、床が抜けることを心配するということは、「2階以上の部屋に重いものを置く予定がある」ということになります。ここまでの内容を読んで、「メリットもあるし、耐荷重にも問題ないなら木造住宅を建てて住みたい！」という気持ちになってきた人もいることでしょう。耐震面での不安や火事の不安はもちろんですが、実は、それ以外に木造住宅の床の「耐荷重」を気にする人が多いのです。中には、「木造住宅に興味はあるけど、重い家具が原因で床が抜けないのかが気になる」という人もいますよね。いつも通りの生活をするには、とにかく早く床を修理してもらう必要があります。もちろん、適切な木材を使うハウスメーカーを選んだり、定期的に家のメンテナンスを行えば床が抜けるのを防げますが、かなり年数が経っている木造住宅では床の木材が傷んでいることもあるでしょう。いよいよマイホームを建てると決まったときは、誰もが楽しくしあわせな気分になるものです。近い将...先ほどの例でご説明すると、6畳の部屋にも1，750kgまでのものが置けるので、業者による修理は、床の抜け具合によって費用や方法が異なります。筆者の実家は木造住宅で、30年近く住んでいましたが、床が抜けたことは一度もありません。住宅を建てることを考えた時、木造・軽量鉄骨造どちらにするか悩む方も多いことでしょう。どち...誰かが「1人暮らしで2LDKのアパートに住んでいる」などと聞くと、人によってはその部屋数や広さな...例えば、2階の部屋の広さが6畳ならば面積は9．72㎡なので、9．72㎡×180㎏＝1749．6となり、大体1，750kgまでの重さには耐えられるということになります。木造住宅の2階の床が抜けたら、すぐに業者へ修理を依頼しましょう。ここまで、木造住宅を建ててそこに住むメリットや、木造住宅の2階の床の耐荷重についてお伝えしてきました。日本の木造住宅では、「継手（つぎて）」と「仕口（しぐち）」という匠の技が、建物の構造体で使われて...ただし、もし、点検不足などで床が抜けてしまったら、自力での修理は困難です。不動産情報が載っているサイトやチラシを見ていると、木造やS造、RC造といった建築構造が目に入りま...ただし、水が入った水槽は、その重さが一部分にかかるので注意が必要です。